Garbialaan 22 2182 LA HILLEGOM

ROYAAL WONEN IN DEZE CENTRAAL GELEGEN, LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING.

Verrassend ruime hoekwoning met berging en zonnige, vrij gelegen achtertuin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer (ca. 40 m2) met tegelvloer, luxe keuken, 4 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer en een fraai aangelegde voor-en achtertuin.
Centraal gelegen ten opzichte van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen naar Haarlem/Amsterdam (N207).

BEGANE GROND
Overdekt entree.
Aan voorzijde uitgebouwde hal met tegelvloer, garderobe en meterkast.
Luxe toiletruimte met toilet (zwevend) en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer (circa 40 m2) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar zonnige serre en provisiekast onder de trap. Door de grote raampartijen en het extra zijraam geniet deze ruimte van zeer veel lichtinval.
Zonnige serre met tegelvoer voorzien van vloerverwarming en elektrische, op afstand bedienbare zonwering (zon-en windsensor) en openslaande deuren naar achtertuin.
Luxe keuken (circa 6 m2) aan voorzijde met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van granieten werkblad met 1 ½ roestvrijstalen spoelbak, apothekerskast, vaste kast en inbouwspots. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.

EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare overloop voorzien van laminaatvloer.
Royale slaapkamer 1 (circa 16 m2) aan voorzijde met toegang tot balkon.
Geheel betegelde, luxe badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douchecabine voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel en vloerverwarming.
Apart, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) aan achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (circa 7,5 m2) aan achterzijde met laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare zéér grote zolderkamer (ca. 38 m2) voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel (huur; € 40,-- p/mnd), dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Deze fraai afgewerkte zolderruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van meerdere (slaap)kamers.

TUIN
Fraai aangelegde voortuin. Veel privacy biedende achtertuin (z/w) met gunstige zonligging voorzien van sfeervol terras, pergola met druivenstruiken, diverse borders, buitenkraan, elektra en aparte achterom.

BERGING
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

LIGGING
De woning is perfect gelegen op zéér gewilde lokatie op loopafstand van het centrum van Hillegom alsmede het park, kleinschalig-winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Er is ruimschoots onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar en centraal gelegen m.b.t. uitvalswegen naar diverse snelwegen en snelle verbinding richting luchthaven Schiphol.


BIJZONDERHEDEN
De woning is voorzien van een luxe keuken en luxe sanitair.
De woning is voorzien van 4 (goed formaat) slaapkamers.
In 2009 is het gehele buitenschilderwerk geschilderd.
De woning is voorzien van dak-, muur- vloerisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!