In het hart van het zeer geliefde “Groene Hart” van Zandvoort, verscholen tussen het groen, ligt deze charmante –onder architectuur gebouwde- halfvrijstaande 30-er jaren woning (type 2/1 kap) op een perceel van ruim 500 m² met garage en een riante voor-, zij- en achtertuin! Deze woning kent een aantal bijzondere oorspronkelijke details: marmeren schouwen, originele tegelvloeren zwart/wit geblokt, authentieke sierradiatoren. 

Een woonhuis (bouwjaar 1937) welke volledig gerenoveerd dient te worden, maar welke u geheel naar eigen wensen kunt verfraaien. 

Gesitueerd midden in het “Groene Hart” –ook wel genoemd de “Koninginnebuurt”- van Zandvoort, nabij uitvalswegen, op loopafstand van het centrum, strand, duinen, openbaar vervoer, winkels, scholen en overige noodzakelijke voorzieningen in Zandvoort. 

Aan u de kans van dit charmante huis op een toplocatie een droomhuis te maken!

kenmerken

indeling

BEGANE GROND: 

HAL: Een royale hal (ca. 4,2 X 1,6 en 1,1 X 1,1 mtr) met voorportaal (ca. 2,3 X 2,0 mtr) met originele tegelvloeren, waar zich de toegangsdeuren naar de kelder (ca. 1,8 X 0,8 mtr), het toilet, de garage, de voor- en achterkamer en de keuken bevinden. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. 

WOONKAMER: Een woonkamer-en-suite met o.a. origineel suitestel en een voor- en achterkamer met marmeren schouwen. De voorkamer (ca. 4,8 X 5,0 mtr) is via paneeldeuren (wegschuifbaar) gescheiden van de achterkamer (ca. 4,9 X 4,0 mtr). Aan weerszijden van het suitestel bevinden zich in zowel de voor- als de achterkamer inbouwkasten. Vanuit de voorkamer heeft u zicht op de Julianaweg, vanuit de achterkamer heeft u zicht op de achtertuin.  

KEUKEN: Keuken (ca. 2,6 X 3,0 mtr) met o.a. authentiek gegoten terrazzo keukenblad en toegang tot en zicht op de achtertuin.

TOILET: Toilet met fontein. 

1^e VERDIEPING: 

ENTREE: Entree tot eerste verdieping via vaste trap. 

HAL: Royale overloop (ca. 2,6 X 2,2 en 1,0 X 1,0 mtr) met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vliering. 

SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 4,1 X 5,2 mtr) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en wastafel.

Slaapkamer 2 meet ca. 5,1 X 2,5 mtr en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot een Frans balkon (ca. 4,0 X 1,3 mtr). Slaapkamer 2 beschikt over twee vaste kasten en een wastafel.

Slaapkamer 3 (ca. 4,3 X 6,0 mtr) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee vaste kasten. Achter een 3^e deur in slaapkamer 3 bevindt zich een royale achterliggende ruimte onder het schuine dak (stahoogte) welke uitstekend als bijv. walk-in-closet dienst kan doen. 

BADKAMER: Badkamer met o.a. doucheruimte, terrazzo vloer en 2^e toilet. 

VLIERING: De ruime bovenliggende vliering meet ca. 40 m². 

GARAGE: De garage (ca. 5,3 X 2,5 mtr) is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond en vanuit de voortuin. 

TUIN: De voortuin (ca. 9,0 X 15,0 mtr) is op het westen gelegen en beschikt over een oprit naar de garage. De besloten en riante achtertuin meet ca. 13 X 6,3 en 17 X 6,3 mtr (totaal ca. 185 m²!) en is op het oosten gelegen.  

OPLEVERING: Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:

Oorspronkelijk (bj 1937) onder architectuur gebouwd;

Verkoper bepaalt keuze notaris;

Voorbehoud van gunning;

Bouwkundig rapport ter inzage bij verkopend makelaar.