Een prachtig, multifunctioneel  grachtenpand met zeer ruime tuin ( maarliefst 180 m² !! ) en een fraai uitzicht over de brede Amstel, bestaande uit 6 woonlagen inclusief souterrain. Dit grachtenpand is gesplitst in 3 eenheden.

Het gehele pand, groot 560 m², verkeert in uiterst perfecte staat. In dit grachtenpand bevinden zich 2 luxe appartementen ( Die bijvoorbeeld aan expats verhuurd kunnen worden ) en een zeer mooie benedenwoning met maarliefst 3 woonlagen. ( souterrain, begane grond en eerste verdieping.

U kunt hier natuurlijk met een groot gezin wonen, maar met meerdere etages leent het zich ook uitstekendvoor werken, werk aan huis, dubbele bewoning, verhuur of ontwikkeling.  

Nu ook te zien op Net 5:

 http://www.net5.nl/web/show/id=1017453/langid=43/media=184556/page=1

kenmerken

indeling

Bij het openen van de imposante voordeur, zult u versteld staan van de marmeren hal met wellicht één van de mooist bewaarde schatten van Amsterdam; de indrukwekkende historische ornamenten plafonds.
Met de ligging aan de Amsteldijk, alle pittoreske winkels en boetiekjes en de entourage van de monumentale gevels maken dit tot een van de meest gewilde locaties in Amsterdam.Deze buurt kenmerkt zich door veelal speciaalzaken voor couture, antiek, tearooms, bloemenzaken, restaurants en bars; alles is vertegenwoordigd in deze bijzondere buurt.

Amsteldijk B+C staat geregistreerd als 2 kadastrale appartementsrechten en dit bied het huis veel mogelijkheden.
- een combinatie wonen en werken; door de twee zelfstandige toegangsdeuren en faciliteiten is dit fiscaal uiterst aantrekkelijk.
- Verhuur van een van de twee etages, waardoor de eigenaar zeer voordelig of zelfs kosteloos kan wonen.
- Beide etages zelf in gebruik nemen als woonruimte

Huuropbrengst luxe appartementen:

- Tussenappartement: € 1.750,- per maand

- Bovenste appartement: € 2.500,- per maand

De woonervaring van dit huis valt het best te omschrijven als wel de lusten en niet de lasten van de stad. De woning is voor voorzien van dubbelglas en daardoor is er geen enkele vorm van stadse geluidsoverlast; er is een heerlijke stilte met enkel het geluid van de vogels die in de grachtentuinen verblijven. Daarnaast is er enorm veel privacy in de tuin ( maarliefst 180 m² !! ) en het huis. Eenmaal binnen of in de tuin, is er een oase van rust en waan je je niet meer in het centrum van Amsterdam. Met recht een unieke plek midden in de stad.

De tuin is maarliefst 180 m²

bijzonderheden

Eigen grond!