In rustige straat gelegen dertiger jaren 2-onder-1-kapwoning met oprit, voortuin en riante 35 m diepe beschutte zonnige achtertuin. De woning ligt op een steenworpafstand van de gezellige winkelstraat Ophelialaan. Diverse sportaccomodaties, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Verschillende recreatiemogelijkheden zoals de Westeinderplassen zijn nabij de woning gelegen. De woning is recentelijk geheel gemoderniseerd met behoud van originele stijlkenmerken o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de prachtige originele teakhouten vloer in de woonkamer.

kenmerken

indeling

Begane grond:

Royale entree, meterkast, modern licht toilet, verdiepte trapkast, trapopgang naar 1e verdieping. Doorgang naar ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige tuin. Door het gebruik van veel raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Luxe moderne lichte open keuken met granieten werkblad en v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Via de keuken doorgang naar de ruime bijkeuken met was/droogmachine opstelling en deur naar de tuin met vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra.

1e verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer in lichte betegeling uitgevoerd met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Nieuwe aangebrachte vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop, studeer/hobbyruimte en ruime lichte zolder/slaapkamer v.v. een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde.

bijzonderheden

De woning is in 2002 geheel gemoderniseerd op een hoog afwerkingniveau en is geheel voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie. Tijdens de verbouwing zijn alle elektra- en waterleidingen vernieuwd en is er een nieuwe HR combiketel Nefit geplaatst. De begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Middels een vaste in het gazon aangelegde sproei-installatie kan de tuin worden besproeit. De woning is aan de buitenzijde recentelijk geschilderd (2006). Vernieuwde zinken goten rondom. Het dak van de bijkeuken is voorzien van nieuwe dakbedekking. Tevens is de mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van een open haard. Bijzonder stijlvolle en uitstekend onderhouden woning in zeer geliefde buurt. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie ook: www.sportlaan13.nl