Vorige | Volgende

Julianastraat 10 ROERMOND

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Riante moderne hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein én een afsluitbare carport. De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer met een moderne open woonkeuken, luxe inbouw apparatuur. Groot overdekt terras. Boven zijn 3 verrassend ruime slaapkamers, badkamer en berging.

ALGEMEEN:
Rustig gelegen in een woonwijk op enkele minuten loop afstand van het stadscentrum, NS station, ziekenhuis.
De woning gebouwd in 2010 is instap klaar, ruim van opzet met grote raampartijen, heeft een speelse indeling en is volledig geïsoleerd.

Spreekt deze woning u aan, maak dan een afspraak voor een bezichtigingen en laat u verassen door de ruimte!

Belangrijke kenmerken zijn:

- Vloerverwarming gehele begane grond, exclusief berging
- Hoogwaardige afwerking
- Instap klaar
- SKG** hang- en sluitwerk
- Uitstekend geïsoleerd
- Rookmelders
- Hardhoutenkozijnen met isolatie glas
- Laag energieverbruik

BEGANE GROND:
De overdekte entree tevens carport biedt toegang tot de voordeur.
In de centrale hal bevinden zich de toegangsdeuren naar het toilet, meterkast, bijkeuken en woonkeuken.

Het toilet is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Frisse lichte tegels completeren het geheel.
De separate bijkeuken (ca. 9 m2) is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Gunstig gesitueerd is de woonkeuken deze staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de achterzijde bij de tuin gelegen.
De moderne, strakke, magnolia witte luxe keukenopstelling met een hitte bestendige glazen keukenachterwand heeft een zwart gepolijst keukenblad.

Inbouwapparatuur:
- Vaatwasser (Bosch)
- Oven (Bosch)
- Half hoge koelkast
- Vlakscherm afzuigkap
- Gas/glas kookplaat

Vanuit de keuken is er een mooi tuincontact door de aanwezigheid van grote raampartijen met de openslaande tuindeur.
In de keuken is tijdens de bouw van de woning een voorziening opgenomen voor een 2e TV aansluiting.

Gehele begane grond is voorzien van lichte beige keramische vloertegels met vloerverwarming
(behoudens vloerverwarming in de berging).

1E VERDIEPING:
Een brede houten trap tussen de woonkamer en keuken gelegen geeft toegang tot de 1e verdieping.

Op de gehele verdieping ligt een witte moderne "houtlook" laminaat. De wanden zijn deels voorzien van muurverf en deels behangen.
Op de overloop is een bergkast van 3 m² met veel opberg mogelijkheden.

De ruime overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers:

Slaapkamer 1 (ca. 19 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 18 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 12 m²)

De riante badkamer (ca. 7 m2) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandcloset en wastafel.

TUIN:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met gras, beplanting en maaskeien.
Naast de woning ligt de externe houten berging, welke is voorzien van elektra.
Aansluitend aan de keuken is het overdekte terras met licht doorlatende polycarbonaat platen.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt ten tijden van verkoop over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Uitstekend.

VERWARMING & ISOLATIE:
Goed.

Ketel is eigendom Merk: Intergas HR 36/30 Bouwjaar 2010

LIGGING:
In een woonwijk.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn A4 bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen.
Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
482 m³
Perceeloppervlakte
286 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR 36/30
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roermond
Sectie
B
Perceel
7781
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 11.15 x 11 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...