Vorige | Volgende

Burgemeester Hendrickxstraat 7 SWALMEN

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Instapklare, moderne tussenwoning met aparte tuinberging en onderhoudsvrije tuin. De woning ligt aan de rand van Swalmen nabij uitvalswegen en een prachtig natuurgebied. Een prima locatie dus. Indeling: entree, woonkamer met open keuken. 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer. 2e Verdieping: vaste trap, voorzolder en 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij uitvalswegen en op loopafstand van het natuurgebied aan de ene kant en de school en het centrum aan de andere kant.

De woning beschikt over een voortuin en een gezellige aangelegde achtertuin, ligt aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeerruimte voor de deur.

BEGANE GROND:
Entree/hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en handige bergruimte onder de trap. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwarte tegelvloer, hangcloset en fonteintje met glazen waskom.
Via de mooi uitgevoerde toegangsdeur komt men in de lichte woonkamer met twee grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.

De woonkamer wordt sfeervol verlicht door inbouwspots in het plafond.
Grenzend aan de woonkamer bevind zich de open keuken met hoekopstelling. Deze heeft een moderne uitstraling door de hoogglans cappuccino kleurige kasten en het chocolade bruine werkblad.

Vanuit de keuken loop je zo de gezellige tuin in waar het goed toeven is onder de vaste overkapping met inbouwspots.

De keuken is voorzien van:
- Keramisch 4 pits kookplaat, elektrisch koken
- Heteluchtoven
- Koelkast
- Diepvries
- Vaatwasser
- RVS afzuigkap, schouwmodel

In de woonkamer en keuken ligt een prachtige laminaatvloer die het geheel een warme uitstraling geeft.

1E VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, wederom een handige inbouwkast en de moderne badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als sportruimte, is voorzien van inbouwspots in het plafond. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.

De badkamer is modern uitgevoerd met inloop douche, glazen douchedeur, wandcloset, grote wastafel met ombouw, zeer handige lades met veel bergruimte en vloerverwarming.
De tegels zorgen voor een speels effect.


2E VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt men de zolder, welke is opgesplitst in twee delen.
Voorzolder met bergruimte, witgoedaansluitingen en cv ketel opstelling: Bosch 30 HRC (2008)
Zeer ruime vierde slaapkamer met bergruimte.
Beide zolderruimten zijn voorzien van een groot Velux dakraam waardoor er voldoende licht binnenvalt.

TUIN:
Onderhoudsvriendelijke, keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noord oosten. De tuin heeft een vaste overkapping en is ingericht met sierbestrating en mooie borders met beplanting. Tevens bevindt zich achter in de tuin een berging.

BERGING:
Buiten in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra en een raam voor voldoende daglichttoetreding.
Met een extra deur aan de achterzijde, waardoor de berging en tuin achterom bereikbaar is via de berging.


OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een defininief energieprestatiecertificaat B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Uitstekend

VERWARMING & ISOLATIE:
Ketel is eigendom Bosch 30HRC (2008) met programmeerbare thermostaat, laatste onderhoud 2016.
Hoofd dak woning is standaard geheel geïsoleerd én grotendeels nog extra na geïsoleerd.
Spouwmuurisolatie gehele woning.
Gehele huis voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas
Radiatorfolie op de begane grond achter elke radiator.

LIGGING:
Rustig in een woonwijk, in een doodlopende straat met extra parkeerplaatsen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

VOOR EEN BEZICHTIGING KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN: 0475-475831
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 30HRC
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Swalmen
Sectie
C
Perceel
3470
Oppervlakte
140 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 9.15 x 6.85 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...