Vorige | Volgende

Burgemeester Hendrickxstraat 14 SWALMEN

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Verrassend ruime, gerenoveerde én instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden, terrasoverkapping, ruime berging en eigen achterom.
Indeling: entree, woonkamer, aparte keuken
1e Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en separate toilet
2e Verdieping: Vaste trap, voorzolder met witgoed ruimte, 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:
Rustig gelegen in een woonwijk aan de rand van het natuurgebied "De Swalm" met een verkeersluwe straat, veel parkeergelegenheid in een kindvriendelijke omgeving.

Alle openbare voorzieningen, waaronder winkels en scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen naar de A73.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met meren deels isolatieglas. Alle kamers hebben rolluiken.

BEGANE GROND:
Entree via de tuin naar de voordeur.

Hal met meterkast (7 groepen), trapopgang, toiletruimte, toegang naar een provisiekast onder de trap, woonkamer en keuken.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een diagonaal gelegde licht beige tegelvloer met vloerverwarming.

Toilet met wandcloset en hoekfonteintje, frisse witte gemêleerde wandtegels en een antraciet kleurige vloertegel.

Doorzon woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin. Er is veel natuurlijke lichtinval door de ramen. De muurafwerking is deels met steen strips. De rest van de muren zijn voorzien van structuurverf. De licht beige vloer maakt het geheel compleet.
Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met de tv-aansluiting. Aan de achterzijde is het eetkamer gedeelte, nabij de deur van de keuken.

Dichte keuken met een rode kastfronten en stoere metalen kastgrepen, veel opberg mogelijkheden. Aan de overzijde van het keukenblok is een zit/sta tafel voor een snel ontbijtje in de ochtend. Aan de achterzijde is de tuindeur naar het terras met overkapping.

De keuken is in 2006 geplaatst en is ingericht met:
- 4 pits rvs gaskookplaat
- Koelkast
- RVS schouwkap
- Combi-oven/magnetron
- Vaatwasser

1E VERDIEPING:
Op deze verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers hebben een muurafwerking van behang en zijn voorzien van een moderne licht grijze laminaatvloer "houtlook".
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft zicht op het bos, wandelgebied.

Zeer praktisch is het separaat toilet (Sanibroyeur)!

De badkamer met een mooie frisse uitstraling heeft een design radiator, whirlpool-ligbad met douchescherm, brede wastafel met onderkast en een naast gelegen kast in dezelfde stijl voor het opbergen van toiletartikelen en handdoeken.
De wandtegels met tegelstrip zijn wit gemêleerd. Vloertegels zijn antraciet en diagonaal gelegd. De sfeervolle spots maken deze badkamer af!


ZOLDER / 2E VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolder met een voorportaal.
Gemoderniseerd, geïsoleerd, geheel afgewerkt en met zeer veel opbergkasten in het schuine gedeelte van het dak optimaal benut.

Op de voorzolder met groot Velux dakraam is de aansluiting voor wasmachine- en droger. De HR Nefit Ecomline CV ketel (2011) is niet zichtbaar geplaatst achter deuren.

De 4e royale zolderkamer met een Zibro airco/verwarming is gelegen over de gehele lengte van de woning heeft een dakkapel voor de benodigde lichtinval. Deze slaapkamer/studeerkamer/werkkamer is groot genoeg voor een 2 persoons (logeer)bed en heeft een vaste wastafel met warm- en koud water.
De moderne grijze "houtlook" laminaat completeert het geheel.

TUIN / BERGING:
Achtertuin met veel privacy, opvallend aan de achtertuin is dat deze nagenoeg geen inkijk heeft van andere woningen.
Aan de voorzijde is een geheel onderhoudsvrije tuin aangelegd met vaste planten en bedekt met onkruid werend doek voorzien van kiezels.

De achtertuin is gericht op het zuiden. Aluminium terrasoverkapping (3x6m) met inbouwspots aan de achtergevel is gebouwd in 2011 en kan wind- en waterdicht gesloten worden met inritsbare zeilwanden, kortom ideaal voor een
BBQ of een feestje.

De tuin is onderhoudsvrij door de bestrating en een mooie plantenbak met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met achterom.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat C als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed.

VERWARMING & ISOLATIE:
De Nefit Ecomline HR CV ketel (2011) is eigendom.
Dak- en spouwmuurisolatie.

LIGGING:
Rustig aan de rand van de woonwijk.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het glasvezelnet, aansluiting in de woonkamer.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm op A4 formaat beschikbaar
Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
417 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Swalmen
Sectie
C
Perceel
3480
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.96 x 9.40 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...