Vorige | Volgende

Begijnhofstraat 18 A ROERMOND

Vraagprijs € 220.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Strak vormgegeven stadsappartement op de begane grond in het monumentale" Residence Ancien Cadastre" gelegen in het hartje van Roermond.
Deze fraai en mooi afgewerkte woning met eigen tuintje beschikt over een sfeervolle woonkamer, gesloten woonkeuken, middels een entresol een prachtige, ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Ook in het souterrain zijn nog twee mooie ruimtes te vinden.

Het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

De hoogwaardige afwerking is met veel smaak en oog voor detail vormgegeven tot een schitterend geheel.
Authentieke stijlkenmerken zijn gecombineerd met modern comfort en luxe.
Uniek, speels, authentiek, modern, sfeervol zijn allemaal woorden die je in een adem kunt noemen als je het hebt over dit appartement!

ALGEMEEN:
Het moderne begane grond appartement is gelegen aan de achterzijde van het prachtige en statige rijks monumentale pand waar het voormalige belastingkantoor en het kadaster Roermond gevestigd waren.
Het zgn. "Residence Ancien Cadastre", een eigentijds plan met een historische ambiance dat in 2012 gerenoveerd en omgebouwd is tot stadswoningen en appartementen. Dit met behoud van alle authentieke elementen die het gebouw rijk was zoals de prachtige voorgevel, klassieke ornamenten en de hoge plafonds.
Het hoofdgebouw creëert een gesloten en veilig sfeer doordat nagenoeg alle voordeuren inpandig in het gebouw gelegen zijn en er twee centrale entrees in het gebouw gesitueerd zijn. De voordeur van de 1e entree wordt bediend worden door middel van een intercomsysteem.
De ligging is perfect met o.a. op loopafstand van het gezellige centrum, het trein- en busstation en het designeroutlet.
De Maasplassen waar men heerlijk kan recreëren liggen ook in de directe nabijheid en tevens heeft het een gunstige liggen t.o.v. diverse uitvalswegen waaronder de A2 en de A73.
Heerlijk genieten in een speels ingedeelde appartement met verrassende elementen en veel woongenot, op een toplocatie? Dan is dit het appartement dat je zoekt!

BEGANE GROND:
Via de gemeenschappelijke entree kom je in de grootse, imposante hal met de statige pilasters, hoge plafonds en een prachtige tegelvloer. Een indrukwekkend geheel.

In deze hal bevindt zich tevens de eigen entree.

Zodra je de woning binnenkomt wordt je al gevangen door de bijzondere sfeer die deze woning te bieden heeft.
Uniek, speels, modern en toch heel sfeervol.

De hal biedt toegang tot de keuken en de trap naar een tweede hal waar zich de moderne toiletruimte bevindt en de toegang naar de woonkamer.

De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is van alle gemakken voorzien zoals:

- Inductie kookplaat 4 pits
- RVS Schouwkap
- Vaatwasser
- Combi oven / magnetron
- Koelkast met vriesvak

Door het gebruik van verschillende materialen zoals de matglazen deurtjes in de bovenkasten, houten aanrechtblad en witte deurtjes met stoere handgrepen krijgt de keuken een tijdloze en moderne uitstraling. De inbouwspots en strakke muren completeren het geheel.

Op de vloer liggen tegels van getrommelde natuursteen die zorgen voor het nostalgische en rustieke effect.

Middels de trap in de hal bereik je de tweede hal met schitterende terrazzo vloer; geheel van deze tijd doch met het uiterlijk en de charme van vroeger.
Deze hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer.

De ruime maar toch knusse woonkamer heeft een optimale lichtinval en een prima afwerkingsniveau.
Ook hier vinden we weer de strak afgewerkte muren en inbouwspots.
De houten vloer met brede planken en de schitterende, authentieke raampartij en hoge plafonds zorgen voor een warm en sfeervol geheel.

Via een vaste trap in de woonkamer komt men middels een entresol in de hoger gelegen royale slaapkamer. Door de toepassing van deze entresol wordt optimaal en effectief gebruik gemaakt van de ruimte en het volume van het appartement.

Wat direct opvalt is het gewelfde plafond waardoor de nostalgische sfeer ook hier behouden blijft.
De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement.

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, vaste wastafel met lades voor het makkelijk opbergen van spullen en designradiator.
De mooie donkere vloertegel in combinatie met de crèmekleurige wandtegel , zorgt hier voor een luxe en rustige uitstraling.

SOUTERRAIN:
Teruggekomen in de keuken kunnen we met een kleine open trap met smeedijzeren hekwerk naar het souterrain. Ook dit is weer een prachtig detail wat bijdraagt aan de sfeer van de woning.

Deze bestaat uit twee mooi, afgewerkte ruimtes momenteel ingebruik als muziekruimten en atelier met een gewelfd plafond en de rustieke tegels op de vloer die de authentieke sfeer van het appartement weten vast te houden.
In het souterrain bevindt zich een deur naar de tuin wat deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt maakt.

TUIN, TUINBERGING EN FIETSENBERGING:
De tuin heeft een eigen ingang achterom maar is ook bereikbaar via de keuken, de woonkamer en het souterrain.
De tuin bestaat uit twee delen; een hoger gelegen terras dat middels twee openslaande deuren te bereiken is via de woonkamer en een lager gelegen deel dat een directe verbinding heeft met de keuken.

's avonds genieten op het terras van een heerlijk glaasje wijn of lekker buiten eten, door de praktische indeling kan het allemaal.

Op het achter terrein, afgesloten middels een elektrische poort, bevinden zich de privé parkeerplaatsen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Huur van een parkeerplaats behoort tot de mogelijkheid. € 50,-/maand.

OVERIGE INFORMATIE:
Het appartement is exclusief parkeerplaats (€ 50,-/maand te huur).

AANVAARDING:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:
Financieringsvoorbehoud : 6 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist

BIJDRAGE VVE:
€ 86,60 per maand

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt ten tijde van verkoop over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed

VERWARMING & ISOLATIE:
CV ketel Remeha Avanta 2012 is eigendom

LIGGING:
Rustig in het centrum van Roermond.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

U bent welkom voor een bezichtiging: 0475-475831


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 87 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roermond
Sectie
D
Indexnummer
A43
Perceel
5636
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4 x 6 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...